蓋特蒙帕納斯（Gai?te? Montparnasse）是一個(gè)由 MVRDV 設(shè)計(jì)的城市街區(qū)改造項(xiàng)目，其建筑距離巴黎市中心的唯一高樓蒙帕納斯大廈（Tour Montparnasse）僅幾步之遙，并且已于近期開(kāi)放。這一項(xiàng)目不僅合理化了建筑原有的酒店、購(gòu)物中心、辦公空間及圖書(shū)館等綜合用途布局，也通過(guò)增加社會(huì)住房和幼兒園等空間以密集化這一區(qū)域。因此，建筑成為了對(duì)行人更友好、更可達(dá)的項(xiàng)目，同時(shí)它還重新利用了于 1970 年代建成的結(jié)構(gòu)中的重要部分，以此遵循了循環(huán)式經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)原則。

建筑原為由 Pierre Dufau 于 1974 年設(shè)計(jì)的“凡達(dá)姆島（I?lot Vandamme）”，其強(qiáng)烈的豎向線(xiàn)條語(yǔ)言不僅讓它在當(dāng)時(shí)成為地標(biāo)性建筑，也成就了現(xiàn)在蒙帕納斯鉑爾曼酒店大樓（the Pullman Hotel tower）令人印象深刻的建筑語(yǔ)言。這棟建筑的粗糙紋理混凝土基座、方形反光玻璃、以及紅色鋼制網(wǎng)格架構(gòu)也展現(xiàn)了屬于那個(gè)時(shí)代的“弱點(diǎn)”：由于建筑周?chē)鷩@著寬闊的道路，因此街道上車(chē)水馬龍，而這棟大樓原有的設(shè)計(jì)則讓來(lái)往的人群感到內(nèi)向且不友好。

MVRDV 的改造盡可能地可持續(xù)使用了原有結(jié)構(gòu)的基座，同時(shí)也極大地改變了建筑與其周?chē)h(huán)境的關(guān)系。建筑現(xiàn)在有著統(tǒng)一的街道展示面：在緬因大道（Avenue du Maine）上，大扇的窗戶(hù)讓人們可以清楚地看到內(nèi)部空間的活動(dòng)，而建筑原先大面積的立面也被劃分為一系列充滿(mǎn)視覺(jué)趣味的立面體塊，其中包含了不同的覆層色彩、小面積的體塊收縮和懸挑、陽(yáng)臺(tái)、以及大型跨層框架中的展示窗口。

新設(shè)計(jì)的首要原則著重于重新思考已有體塊內(nèi)功能區(qū)的排布：兩層的購(gòu)物中心占據(jù)了場(chǎng)地大部分面積，其上則設(shè)有多個(gè)體塊，以密集化這一區(qū)域，并最大限度地利用這個(gè)位于市中心的建筑。而原本散落在商場(chǎng)上三層體塊中的辦公空間則被重新規(guī)整、濃縮至場(chǎng)地東側(cè)的七層體塊中，并成為了建筑主要立面的一部分。在場(chǎng)地中心，62 個(gè)社會(huì)住房單元及幼兒園則布置在酒店塔樓及北側(cè)的蒼鷺（Le He?ron）辦公體塊之間。同時(shí)，原先位于地下的圖書(shū)館在改造后占據(jù)了酒店塔樓另一側(cè)的兩層空間，由此這一公共設(shè)施變得更為醒目、且方便使用。

MVRDV 的創(chuàng)始合伙人 Winy Maas 說(shuō)：“這個(gè)城市碎片就仿佛一座來(lái)自 70 年代懷舊之島，它原先是一個(gè)沒(méi)有明顯入口的塔樓，其基座也會(huì)讓你在人行道和汽車(chē)大道間不知所措。因此，改造設(shè)計(jì)的第一步則是學(xué)習(xí)如何碎片化這個(gè)體塊，并可持續(xù)地增加其空間密度，由此加入如住宅等新的功能，同時(shí)展露像圖書(shū)館一樣的公共空間。這棟建筑經(jīng)歷了爆炸式增長(zhǎng)，并結(jié)合了大與小的尺度空間、舊與新的功能區(qū)域，由此讓所有空間融合，同時(shí)使其大廳及代表不同空間、大小迥異的窗口向城市開(kāi)放。”

蓋特蒙帕納斯（Gai?te? Montparnasse）的設(shè)計(jì)展示了如何通過(guò)可持續(xù)策略、及循環(huán)經(jīng)濟(jì)式設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)最夸張的改變。新的設(shè)計(jì)看似與先前毫無(wú)聯(lián)系，甚至平面形狀也與 1970 年代的設(shè)計(jì)不同，但是項(xiàng)目盡可能小心地再利用了原有的混凝土結(jié)構(gòu)，并將舊樓板融入新平面中。此外，為了增加住宅單元數(shù)，項(xiàng)目通過(guò)打造木結(jié)構(gòu)以減少新空間的碳足跡。

Winy Maas 補(bǔ)充道：“如此大規(guī)模的城市街區(qū)改造過(guò)程變得越來(lái)越精確，同時(shí)也是個(gè)從未完成過(guò)的挑戰(zhàn)。而了解每一塊混凝土的去留、如何切割、如何使用、如何再開(kāi)發(fā)、如何成為再設(shè)計(jì)空間的一部分則是一個(gè)持久的話(huà)題。現(xiàn)在的改造‘過(guò)程性’結(jié)果是這個(gè)城市街區(qū)的歷史里程碑，但是它也將繼續(xù)作為不斷進(jìn)化的 DIY 過(guò)程而存在。這個(gè)偉大的項(xiàng)目沒(méi)有終結(jié)，它將永恒進(jìn)行。”