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纽约空着大批华人豪宅 大多每年只住几次

※发布时间:2020-11-27 18:49:01   ※发布作者:小编   ※出自何处: 

  美国纽约曼哈顿岛以东,有一个世界著名的豪宅区——长岛。长岛就像一条鱼,鱼嘴咬着曼哈顿,鱼身向东延伸至大西洋。

  长岛之所以世界闻名,不只因为那里曾是早期欧洲王公贵族的居住地,更重要的是,美国前总统罗斯福、肯尼迪家族,中国近代的世家宋美龄,以及从华尔街起家的摩根家族,以铜矿起家的古根汉姆家族和许许多多的好莱坞大明星等人物,都纷纷落户于此。在美国著名《福布斯》评出的2004年全美十大豪宅中,第一名和第三名均位于长岛,价格分别为7500万美元和5000万美元。

  尽管记者对长岛的富庶早有耳闻,但真正到那儿采访时,还是被惊呆了。在长岛北岸的黄金海岸,一座座般的豪宅掩映在绿树丛中。据介绍,长岛最普通的房子价格在200万美元以上,占地面积约为1万平方米。这种房子除游泳池、花园等基本设施外,还包括假山和一些小型雕塑等。中等豪宅的占地面积一般为2万多平方米,院子里有跑马场和小型高尔夫球场等。记者在长岛见到的最豪华的房子占地20多万平方米(相当于30个标准足球场大小),大大小小的房间不下20个。这种豪宅不仅拥有36洞高尔夫球场,还能直接在院子的水面上开游艇。有些豪宅的入口处还有私人桥梁,桥上有武装警卫站岗,院子的草地上有成群的牛、斑马等动物供人观赏。

  就是这个房价高得吓人的长岛,吸引着越来越多中国人的目光。据纽约某房地产公司顾问张女士介绍,近两年,来长岛买房的华人,尤其是来自的人数以每年2%—4%的速度增加。

  张女士说,越来越多的中国人来长岛买房并不稀奇,最让她吃惊的是,几百万美元的房子,中国人竟用现金一次付清,这对很多美国人来说都常困难的事。

  最让记者吃惊的并不是张女士反映的情况,而是记者在长岛采访时发现,中国人的豪宅平时根本没人居住,很多家的大门都是紧锁的。一打听才知道,一年中他们最多住两三次,平时都是空着。

  据了解,来长岛买豪宅的中国人主要有三类:一是民营企业家;二是;三是演艺明星。这些人的豪宅大多属于中等水平,也有个别人的房子极其奢华。

  采访中,记者偶遇了一位来长岛过春节的中国某著名民营企业家。其豪宅隐藏在树林里,从院门口走到房门口至少要几分钟。他的房子买了快10年了,但他只是每年春节,或者来美国谈生意时才来此住一下。记者再三询问他在此买房的原因时,他犹豫半天后说,除了好、名人多外,最主要的是这个豪宅可以成为他与国内外相关部门发展关系的。他说,现在一些国内的领导、朋友来美国出差,都住在他的豪宅里,一来让领导感觉很有面子,二来也可以加深他与领导的感情。如果领导此行是公费包干的,住在他家还能帮他们省钱。另外,他还可以帮着安排一些项目,如打高尔夫、开游艇出海,或者租个直升机去大西洋城(美国的赌场)等,既讨得了领导欢心,也对他的生意大有帮助。这名企业家还说,他每次和美国人谈生意,都会告诉对方自己在长岛有价值400万美元的豪宅,开的是价值15万美元的奔驰轿车。对方一听,就能明白他的经济实力,买卖也能很快谈成。

  据记者了解,除官员和民营企业家外,很多演艺明星也纷纷斥巨资在纽约的长岛、曼哈顿等富人区买房置地。据当地人说,今年春节,一名中国明星带着一些国内的知名演员,搭乘飞机头等舱来纽约豪宅过春节,在当地华人社区着实引起了不小的轰动。采访中,记者问为什么明星要在这里买房,对方的回答是:只有有了豪宅和美国国籍,才算得上是国际影星。

  类似这样的中国人在纽约还有很多。正是因为看上了中国人的出手大方,为了拉更多的人向美国投钱,美国相关部门去年先后组织了很多考察团,邀请中国经济界人士来美考察豪宅。去年8月,哥伦比亚大学专门组织30人的中国代表团来考察美国房地产的现状和发展,并向国内的富豪推荐纽约的豪宅。中国某直辖市的房地产团,就在长岛参观考察了17天。

  那么,中国人在纽约买房又不长住的目的,是否真如那位民营企业家所说,只是为了和国内领导搞好关系呢?纽约一位著名华人律师对此认为,除一小部分投资者利用房产增值外,大部分人还是想借此转移资产。这名律师说,在他接触的许多案子中,就有不少国内的民营企业家和官员为了给自己留条,悄悄地将资金向美国转移,其中最主要也最方便的途径就是用现金买房置地。因为在美国,只要有钱,不需要办复杂的手续,就可以直接将现金转换为房子的产权证,既有法律保障,又能使黑色收入化。

  至于如何将大量现金从中国带出关,子就更多了。许多人通过深圳到的免检直通车,将大量现金带出境,而资金从再进入美国就易如反掌了。此外,很多中国富豪在美国谈生意时,经常直接将生意中的高额回扣存在美国的银行里,这也是他们转移资产的一个重要渠道。

  通过买房转移资产的最典型例子就是在国内轰动一时的,原浙江省建设厅副厅长杨秀珠案。据知情者透露,早在1996年,当时杨秀珠既非美国,又非绿卡持有者,就斥资百万美元通过其亲戚朋友买下了纽约曼哈顿中城黄金的一座5层大楼。目前该楼主要以出租为主,杨本人则坐收房租。

  为了帮更多的中国人将钱转移到美国,美国一批有“”背景的人专门在纽约设立公司,对口联络中国的。他们还在华人聚居的地方成立了数个移民事务所,为中国境内的提供一条龙服务:先帮本人及其家属办理美国永久身份,再帮着买房置地转移资产,最后帮逃到美国。他们甚至还专门针对中国发布公告,以其移民事务所名义呼吁中国境内外的跟他们联系。

  为了获取更多信息,记者日前只身前往这些移民事务所进行暗访。听说记者想办理身份,事务所里的一名工作人员兴高采烈地向记者夸耀说,别说是办理身份,就算是中国一些被“”的官员(在的时间和的地方交待问题)或者正在服刑的前官员,他们也可以通过美国国务院等渠道,将其转为犯,或者等。他声称,他们与美国国务院司、亚太局中国科和办公室,以及美国有关议员等都保持着良好互动,经常给他们“”。他还笑称,杨秀珠当初要是找到他们,也不会落到今天这个地步。

  “9·11”后,为了大力加强国土安全工作,美国加大了反洗钱行动,只有拥有美国长期身份的人,才能在美开设银行账号,而短期的访问、商务或工作者等,均不能开设银行账号。然而,纽约这些所谓的移民事务所,无论你的身份是否,都能帮你以虚假、伪造的材料和证件弄到银行账号。

  尽管有些人想方设法要把财产转向国外,但自从中国成为《联合国反公约》的签约国后,中美两国就加大了打击犯罪和引渡方面的合作。2005年2月23日,美国联邦调查局国际执行局局长托马斯在接受中国记者采访时说,任何中国的犯罪嫌疑人前往美国,只要中国司法部门向我们提出调查要求,而我们也查证其确实在中国实施了犯为,我们就会“来一个,查一个,一个”。属兔的今年多大