君子不入危地?那只是你没准备好2018年全球楼市黑天鹅早知道

※发布时间:2018-8-17 23:15:20   ※发布作者:小编   ※出自何处: 

  带三点水的男孩名字过去我们锁定了日本、、、美国。去年,我们重点关注英国、欧盟、东南亚几个国家,2018年我们会把新加坡纳入视野。

  值得一提的是英国,海外掘金2016年7月开始向客户推荐英国项目,如果那时候您入手,到现在仅考虑汇率的因素就已升值6-10%。

  由于2018年全球经济仍处于难得的全面繁荣,所以楼市也被继续看好。不管是的世界银行,还是民间的摩根斯坦利、彭博社……主要机构对世界经济的预测都充满乐观。

  投资英美系,就好像在买R2级别的银行理财产品(从R1到R5风险级别越来越高),几乎没有折本的风险,但也别指望能跑赢货币购买力缩水的速度。

  而投资东南亚的一些新兴市场国家,就好比买股指基金,你看好了股市大行情,没有精力去研究某一只具体的股票,这赌的是国运。赌对了,回报丰厚。但它本质上是属于较高风险的产品,因为处于这个阶段的国家常常伴随着意外,风险级别则是从R3到R6。

  它们的具体差异表现在——vs;完全市场经济vs部分市场经济、部分自给自足;vs三方面。

  这三个层面的差异,注定了英美是规则有序可预期的;而东南亚国家则是规则、秩序受局限,关键时候不可预期的。

  从发展经济学的角度,赌国运最大的成功性是赌那些可以顺利实现经济起飞的国家,并在它们起飞的初期阶段押上宝。

  再要细分,刚刚开始起飞的柬埔寨最近几年风险级别属于R3;正在从出口替代向进口替代过渡的越南风险级别属于R4。

  柬埔寨的“黑天鹅”近期是汇率。柬埔寨是美元资产,外汇基本没有管制。这导致它受国际金融波动影响很大,一旦美元有什么风吹草动,以柬埔寨的小身板就会比较麻烦。

  相对来说,越南就好得太多了。越南最近开始转向电子、电器生产,很有点1980年代末苏州或者广东顺德的样子。

  在联合国对朝鲜实行严厉制裁之后,日本是最早美国对朝鲜周边海域实行的国家。所以,如果特朗普进一步强化对朝鲜制裁,不排除会发生在公海上检查朝鲜货船等危机事件。朝韩关系正近,可供朝鲜报复的最可能对象就是日本了。

  日本地震应对体系可以说是全球最完善的,日本建筑基本都是按照抗震7级建设的。但是,京都这样的古都很难达到这样的标准。

  核电站是一个隐患。日本核电建设的早,使用的技术比较落后。不过日本从南到北,中国人喜欢去买房的地方周边全都有核电站。

  另外,就是因为中国强大,导致欧洲对中国的和民族主义抬头,导致社会大对华人的“不友善”,这个问题在2018年会露出苗头,未来可能会造成困扰。

  、属于2018年相对不那么看好的市场。在前期的一系列政策刺激下,持有成本已经很高了,若非刚需,不妨观望一下。

  缅甸是政局不稳,正处于化的早期,光是这一点,就让缅甸成为地带。看一下中国投资的密松水坝项目的结局就知道了。印度是正在把中国当对手对待,印尼、马来西亚素有排华传统,政党很容易挑动对华人的情绪。

  这些国家虽处于上行期,但是要么是进入门槛太高,要么是存在巨大的不确定性,而且2018年不确定性爆发的概率还很高。因此,只适合胆子比较大,具备某些特定条件,愿意赌一把的人去。返回搜狐,查看更多

  本文由 恒宇国际(www.neivn.cn)整理发布